Làm thế nào để thiết kế văn phòng cho thuê đẹp từ mọi góc độ?
Hướng dẫn cách thiết kế văn phòng cho thuê đẹp, ấn tượng, tối ưu hóa không gian và tạo ra môi trường làm việc lý tưởng, phù hợp với mọi nhu cầu và ngân sách.

1. Văn phòng cho thuê là gì?

Văn phòng cho thuê là một loại bất động sản được nhà đầu tư cho doanh nghiệp thuê lại để làm trụ sở làm việc, giao dịch,… Với vị trí đa dạng từ những tòa nhà cao ốc vươn mình tới bầu trời, đến các căn hộ cao cấp hay những ngôi nhà phố có không gian mở, mỗi văn phòng cho thuê tạo nên một dấu ấn đặc biệt.

Văn phòng cho thuê

2. Các hình thức thiết kế văn phòng cho thuê

2.1. Thiết kế chỉ để làm văn phòng

Các tòa nhà văn phòng sang trọng, hiện đại, với vị trí đắc địa trên những con phố sầm uất, mang đến không gian làm việc tiện nghi và chuyên nghiệp tuyệt đối. Tuy nhiên, sự sang trọng này thường đi kèm với mức giá cao, khiến lượng khách hàng tiềm năng không phải là lớn. Trong bối cảnh đó, nhiều doanh nghiệp đang dần chuyển hướng sang tìm kiếm những không gian với mức giá phải chăng hơn, nhưng vẫn đầy đủ tiện ích và đáp ứng đủ công năng cần thiết.

Trong xu hướng này, việc chuyển đổi các ngôi nhà ở thành văn phòng cho thuê đang trở nên phổ biến và linh hoạt. Dựa vào quy mô và diện tích của ngôi nhà, chúng có thể trở thành nơi làm việc lý tưởng cho một hoặc thậm chí nhiều doanh nghiệp, tạo nên giải pháp kinh tế mà vẫn đảm bảo chất lượng và hiệu quả làm việc.

2.2. Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng

Với vị trí mặt tiền lý tưởng, ngôi nhà phố này không chỉ là nơi an cư mà còn trở thành một cơ hội vàng cho việc kinh doanh. Nhận thức được điều này, gia chủ đã khéo léo biến không gian tầng trệt thành một văn phòng cho thuê, vừa tiện lợi vừa hiệu quả. Điểm nhấn trong thiết kế này chính là sự phân chia tinh tế giữa lối vào dành riêng cho gia chủ và lối đi độc lập cho những khách thuê văn phòng.

Sự phân chia này không chỉ tạo sự riêng tư mà còn mang đến cảm giác an ninh và an tâm cho những doanh nghiệp lựa chọn nơi này làm điểm đặt văn phòng. Kiến trúc sư đã chú trọng đến từng chi tiết, đảm bảo rằng cả hai không gian sống và làm việc đều hài hòa và tiện nghi, mở ra một giải pháp thuê văn phòng linh hoạt và hấp dẫn

3. Kinh nghiệm thiết kế văn phòng cho thuê

3.1. Có kế hoạch thiết kế chi tiết

Đằng sau mỗi văn phòng công sở độc đáo hay không gian văn phòng cho thuê sáng tạo là một kế hoạch thiết kế chi tiết và tỉ mỉ ngay từ những bước đầu tiên. Chìa khóa của quá trình này chính là việc xây dựng một không gian làm việc không chỉ khoa học, thông minh, mà còn đậm nét thẩm mỹ và phong cách.

Mục tiêu cuối cùng? Tạo nên một sự hài hòa tuyệt vời, từ kiến trúc đến nội thất, đảm bảo mọi yếu tố trong văn phòng không chỉ thống nhất với nhau về mặt thị giác mà còn phản ánh được tính cách và giá trị của doanh nghiệp. Từng bước trong quá trình thiết kế không chỉ là việc sắp xếp không gian mà còn là nghệ thuật tạo dựng một môi trường làm việc lý tưởng, nơi sáng tạo và hiệu suất làm việc được nâng cao

văn phòng chop thuê

3.2. Xác định kiểu văn phòng cho thuê

Loại văn phòng mà chúng tôi muốn giới thiệu ở đây vượt xa khỏi những phân loại thông thường, bởi chúng không chỉ độc đáo về không gian mà còn phong phú trong các dịch vụ đi kèm. Trong thị trường bất động sản cho thuê sôi động hiện nay, văn phòng không chỉ là nơi làm việc mà còn trở thành một trung tâm dịch vụ đa năng, với sự đa dạng về lựa chọn đến không ngờ. Từ những không gian văn phòng cổ điển đến hiện đại, mỗi loại đều mang những ưu điểm riêng biệt và được thiết kế đặc biệt để phục vụ một phân khúc khách hàng cụ thể.

Văn phòng cho thuê

3.3. Mức chi phí đầu tư thiết kế văn phòng cho thuê

Phân khúc khách hàng mục tiêu đóng vai trò quyết định trong việc định hình mức chi phí đầu tư cho thiết kế văn phòng. Khi mục tiêu là phục vụ các doanh nghiệp lớn với mong muốn cung cấp không gian văn phòng cao cấp, sang trọng, việc đầu tư cũng cần phải tương xứng, đạt tới một mức độ cao của sự hoàn hảo và đẳng cấp.

Mặt khác, nếu nhắm đến các công ty nhỏ hoặc các startup năng động, một lựa chọn chi phí hiệu quả hơn nhưng vẫn thời thượng có thể được xem xét. Các mô hình như không gian làm việc chung (Co-working space) hay văn phòng mở có thể là sự lựa chọn lý tưởng, mang lại sự linh hoạt và tương tác cao.

Văn phòng cho thuê

Điều quan trọng trong quá trình này là việc lập kế hoạch và dự trù chi phí thiết kế một cách chu đáo, để đảm bảo không gặp phải tình trạng thiếu hụt vốn hoặc chậm tiến độ trong quá trình xây dựng. Việc tham khảo ý kiến từ các kiến trúc sư và nhà thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tạo nên một kế hoạch tài chính chắc chắn và hiệu quả, đáp ứng mọi yêu cầu của dự án mà không gặp trở ngại về mặt tài chính.

3.4. Lựa chọn đơn vị thiết kế văn phòng cho thuê

Trọng tâm của mỗi dự án thành công là giai đoạn thiết kế và thi công nội thất, nơi quyết định đến sự thành bại của toàn bộ dự án. Lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công nội thất văn phòng có uy tín không chỉ giúp bạn phát triển những phương án sáng tạo và hợp lý mà còn tối ưu hóa không gian làm việc, đồng thời tiết kiệm chi phí đầu tư một cách hiệu quả. Sự chuyên nghiệp này là chìa khóa để mở ra cánh cửa thu hút đúng đối tượng khách hàng và gia tăng sức hút của không gian văn phòng cho thuê.

Văn phòng cho thuê

4. Những lưu ý khi thiết kế văn phòng cho thuê

4.1. Xác định rõ mục đích thiết kế

Bước đầu tiên và quan trọng nhất chính là xác định mục tiêu cụ thể và rõ ràng. Việc này không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tối ưu hóa ngân sách đầu tư, mà còn là nền tảng vững chắc cho quá trình thiết kế và thi công. Khi mục tiêu đã được định hình rõ ràng, bạn sẽ trở thành đối tác đắc lực, hỗ trợ đơn vị thi công nắm bắt ý tưởng của bạn một cách chính xác, từ đó đẩy nhanh tiến độ hoàn thành công trình.

Hơn nữa, việc này còn đảm bảo rằng không gian văn phòng hay bất kỳ công trình nào bạn đang xây dựng không chỉ đẹp về mặt thẩm mỹ, mà còn phản ánh đúng tinh thần và mục tiêu kinh doanh của bạn, tạo ấn tượng mạnh mẽ và lâu dài đối với những người sẽ thuê hay sử dụng không gian này.

4.2. Xác định chi phí đầu tư và phân khúc khách hàng

Để tối ưu hóa đầu tư của bạn và đảm bảo rằng mỗi đồng chi tiêu đều mang lại giá trị tối đa, việc xác định chính xác đối tượng khách hàng mục tiêu cho từng loại văn phòng là bước không thể bỏ qua. Khách hàng của bạn là những ai? Nếu là những công ty lớn, tập đoàn uy tín, bạn cần phải đầu tư nhiều vào thiết kế văn phòng để đáp ứng được những tiêu chuẩn cao của họ. Còn nếu là những cá nhân hoặc công ty nhỏ, bạn có thể giảm bớt chi phí cho khâu này để phù hợp với túi tiền của họ

Văn phòng cho thuê

4.3. Xác định kiểu văn phòng cho thuê

Hiện nay, có nhiều loại hình văn phòng đang chiếm lĩnh thị trường, từ văn phòng truyền thống với không gian riêng tư và chuyên nghiệp, cho đến văn phòng chia sẻ (Shared Office) và không gian làm việc chung (Co-working space) - nơi sự sáng tạo và cộng tác được khuyến khích. Đừng quên cả văn phòng ảo (Virtual Office) - một giải pháp linh hoạt cho thời đại kỹ thuật số, và các căn hộ văn phòng - kết hợp giữa không gian sống và làm việc.

van-phong-cho-thue-quan-10-1

Đặc biệt, văn phòng xanh, với thiết kế hướng tới môi trường và sức khỏe, đang ngày càng được ưa chuộng. Bằng việc nắm vững xu hướng và đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường, bạn sẽ không chỉ tạo ra không gian làm việc lý tưởng, mà còn mở ra cánh cửa thành công trong ngành kinh doanh bất động sản.

4.4. Thiết kế khu vực để xe

Khi thiết kế, không gian làm việc cần được sắp xếp thông minh để tạo sự thoải mái, tương tác và đảm bảo tính năng động cho đội ngũ nhân viên. Điều này không chỉ thể hiện qua không gian làm việc chung, mà còn qua các khu vực chức năng khác như phòng họp, khu vực nghỉ ngơi, và đặc biệt là khu vực đậu xe.

văn phòng cho thuê

Đối với nhà xe, một tiêu chuẩn phổ biến trong thiết kế văn phòng cho thuê là việc cung cấp không gian đỗ ô tô tối ưu, thường là một chỗ đậu cho mỗi 100 mét vuông diện tích văn phòng, thường được bố trí ở tầng hầm. Điều này không chỉ tối ưu hóa không gian sử dụng mà còn đảm bảo sự thuận tiện và an toàn cho nhân viên. Một văn phòng được thiết kế tinh tế không chỉ là nơi làm việc, mà còn là nơi thể hiện bản sắc và tầm nhìn của doanh nghiệp.

4.5. Vấn đề riêng tư giữa các bộ phận thuê văn phòng

Khi xây dựng không gian văn phòng, một yếu tố quan trọng mà các đơn vị thuê luôn tìm kiếm chính là sự riêng tư. Một không gian làm việc được thiết kế khéo léo không chỉ tạo cảm giác thoải mái và tập trung cho nhân viên, mà còn khuyến khích sự sáng tạo và hiệu quả công việc. Để đạt được điều này, việc sử dụng vách ngăn cách âm là giải pháp tối ưu, giúp tạo ra các khu vực riêng biệt cho mỗi bộ phận mà không làm mất đi tính thống nhất của không gian chung.

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

4.6. Vấn đề an toàn và tiện ích

Việc đảm bảo an toàn không chỉ là một yêu cầu cơ bản, mà còn là một cam kết với khách hàng về một môi trường làm việc chuyên nghiệp và đáng tin cậy. Để thực hiện cam kết này, mọi thiết kế và bố trí của tòa nhà cần được thực hiện với sự cẩn trọng tối đa.

Điều này bao gồm việc bố trí kỹ lưỡng các lối thoát hiểm dễ dàng tiếp cận và rõ ràng, trang bị đầy đủ dụng cụ phòng cháy chữa cháy hiện đại tại các điểm chiến lược trong tòa nhà, và không kém phần quan trọng là việc duy trì một đội ngũ an ninh chuyên nghiệp, hoạt động 24/7. Những biện pháp này không chỉ làm tăng cường sự an tâm cho khách hàng khi họ chọn văn phòng của bạn, mà còn thể hiện sự chuyên nghiệp và uy tín của doanh nghiệp bạn trong việc quản lý và vận hành tòa nhà.

văn phòng cho thuê

Đặt ra mục tiêu đồng hành bền vững cùng mọi công trình, Nixcons đã liên tục nỗ lực phát triển, nâng cao năng lực để tự tin đảm nhận mọi yêu cầu tư vấn thiết kế nội thất từ phía khách hàng.

Nixcons có kinh nghiệm, quy trình, giải pháp chuyên nghiệp về thiết kế thi công các tòa nhà, gắn liền với các mối quan hệ với rất nhiều bên liên quan như khách hàng, nhà đầu tư, nhà thau phụ, nhà cung cấp, năng lượng lao động, chính quyền, cộng đồng chúng tôi tự tin mang đến dịch vụ, sản phẩm tốt nhất cho khách hàng.

  • Tư vấn thiết kế: Nixcons có đội ngũ kiến ​​trúc sư, kỹ sư được đào tạo bài bản, chuyên sâu, có quy trình giải pháp chuyên nghiệp cho các tòa nhà dịch vụ. Điểm chung của các công việc xây dựng nhà dịch vụ là phải đáp ứng số lượng người sử dụng lớn vì vậy các tiêu chuẩn về kỹ thuật, hệ thống quản lý vận hành phải được làm bài bản - chuyên nghiệp, kèm theo là tiêu chuẩn về pháp lý và an toàn cho người sử dụng. Tất cả các chi tiết kỹ thuật đều được Nixcons chuyển trước và tính toán cẩn thận đến từng công tắc, ổ cắm, aptomat, đường dây ống cấp thoát… đúng tiêu chuẩn an toàn chắc chắn.

  • Thi công xây dựng mới - cải tạo: Tại Nixcons luôn công khai minh bạch về quy trình làm việc, quy trình điều khiển, thử nghiệm chất lượng chi tiết rõ ràng từng hạng mục như cam kết. Nixcons có lợi thế về nguồn vật tư chất lượng tốt, giá thành ưu đãi. Chúng tôi luôn tự tin với các sản phẩm chất lượng được tạo ra, Nixcons có quy trình bảo hành chính tới 15 năm.

  • Giám sát, quản lý dự án: Sử dụng dịch vụ của Nixcons giúp chủ tư vấn tối ưu xây dựng phần đầu tư từ 5-7% so với công việc tự động và từ 8-10% so với gói tư vấn đầu trang chủ failed. Với kinh nghiệm phát triển xây dựng thi công thực tế, Nixcons sẽ giúp CĐT tổ chức và phát triển xây dựng chương trình công trình của mình 1 cách chuyên nghiệp, bài bản, đảm bảo chất lượng và tiến độ. Làm việc độc lập và minh bạch. Có hệ thống báo cáo công việc rõ ràng, từng bước giúp chủ tư yên tâm thực hiện công việc của mình mà không làm mất nhiều thời gian, tâm trí.
Một số công trình Nixcons đã làm, nhấn tùy trọn trên cùng bên phải để xem thêm công trình.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN nGAY

Tính nhanh chi phí xây dựng trọn gói
  • Đơn giá xây dựng 5tr/m2, 6tr/m2, 7tr/m2...Chắc chắn nhiều anh chị rất mông lung khi hỏi mỗi đơn vị lại báo 1 giá xong lại có các cách tính khác nhau.
  • Sự thật đa số vì để nhận được công trình ban đầu họ báo giá rất thấp và không rõ ràng, thực tế xây dựng lại báo phát sinh rất nhiều.

Với kinh nghiệm thi công nhiều công trình kết hợp cùng các đơn vị đối tác, từ đó đội ngũ Nixcons đã phát triển 1 tiện ích giúp anh chị tính nhanh chi phí xây dựng trọn gói có độ chính xác tới 95%, sẽ giúp anh chị ướm chừng nhanh được chi phí xây dựng trong nốt nhạc.

TÍNH NGAY >>
Tính nhanh khối lượng vật tư
Mục lục
Scroll to Top